一、項(xiàng)目編號(hào)：FYTC-ZZCZ-2021-074

二、項(xiàng)目名稱：阜陽(yáng)市棲霞云境花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、中標(biāo)人信息

中標(biāo)人名稱：龍湖物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

地址：重慶市渝北區(qū)龍溪街道新南路6號(hào)龍湖花園1-2（博得臺(tái)）一樓

投標(biāo)報(bào)價(jià)：

①售樓部及樣板房物業(yè)服務(wù)：120萬(wàn)元/年；

②住宅小區(qū)物業(yè)：3251812.06元/年；（帶電梯住宅:1.38元/平方米/月；非住宅功能類型（商業(yè)）：5.00元/平方米/月；機(jī)動(dòng)車輛停放管理費(fèi)（地下）：60.00元/個(gè)/月；機(jī)動(dòng)車輛停放管理費(fèi)（地上）：150.00元/個(gè)/月；）

③住宅小區(qū)及商業(yè)區(qū)物業(yè)前期介入費(fèi)用、開(kāi)辦費(fèi)：47.5萬(wàn)元；

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：蘇少根；

四、主要標(biāo)的信息

1）服務(wù)內(nèi)容：阜陽(yáng)市城南新區(qū)棲霞云境花園，地塊位于阜陽(yáng)市潁州區(qū)西鄰中清路，北鄰柳林路，東臨匯新路，南鄰中心街，物業(yè)類型為綜合體。

①包括但不限于阜陽(yáng)市棲霞云境花園住宅小區(qū)范圍內(nèi)帶電梯住宅、非住宅功能類型（商業(yè)）及建筑本體范圍內(nèi)的所有區(qū)域的前期物業(yè)管理服務(wù)，設(shè)計(jì)住宅總建筑面積95275.68㎡；商業(yè)建筑面積4740.78㎡；規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位1702個(gè)，地上機(jī)動(dòng)停車位152個(gè)，地下機(jī)動(dòng)停車位1550個(gè)。具體服務(wù)要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件采購(gòu)需求。

②包括但不限于阜陽(yáng)市棲霞云境花園項(xiàng)目售樓部及樣板房物業(yè)管理服務(wù)，其中售樓部建筑面積約1744㎡；所有樣板房總建筑面積約330㎡。具體服務(wù)要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件采購(gòu)需求。

2）服務(wù)期限：

①住宅小區(qū)及商業(yè)區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同期限：2年，每年一簽；服務(wù)期內(nèi)，如果當(dāng)前合同期中標(biāo)人對(duì)合同執(zhí)行情況經(jīng)考核為良好，自動(dòng)執(zhí)行下一合同期的合同，如2/3以上的業(yè)主集中反映物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)可以選擇重新招標(biāo)。（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人或者使用單位下發(fā)的任務(wù)通知單為準(zhǔn)。）合同期滿后雙方無(wú)異議自動(dòng)順延至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘新的物業(yè)公司并簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

②阜陽(yáng)市棲霞云境花園項(xiàng)目售樓部及樣板房物業(yè)服務(wù)合同期限：物業(yè)服務(wù)合同期限為2年，每年一簽；即：如果當(dāng)前合同期中標(biāo)人對(duì)合同執(zhí)行情況經(jīng)考核為良好，自動(dòng)執(zhí)行下一合同期的合同，否則合同自行終止。（具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人或者使用單位下發(fā)的任務(wù)通知單為準(zhǔn)。）

3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

①住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)：按照《安徽省住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》A級(jí)執(zhí)行，商業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按約定執(zhí)行。

②阜陽(yáng)市棲霞云境花園項(xiàng)目售樓部及樣板房物業(yè)服務(wù)：滿足約定及招標(biāo)人要求。

五、代理服務(wù)收費(fèi)金額及方式：

（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣14280元；

收取方式：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注：XXX項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)）

公司名稱：阜陽(yáng)市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司

開(kāi)戶銀行：阜陽(yáng)市潁淮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司幸福路支行

賬號(hào)：2000 0614 2558 6660 0000 022

六、其他補(bǔ)充事宜

1）未中標(biāo)人本人的評(píng)審得分和排序：

第二名 綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司     93.2分

第三名 保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司     88.12分

七、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、項(xiàng)目單位：阜陽(yáng)市城南新區(qū)建設(shè)投資有限公司

地址：阜陽(yáng)市潁州區(qū)三清路666號(hào)市民中心二樓西北角8-2號(hào)廳

聯(lián)系人：祁工

電話：0558-2155058

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：阜陽(yáng)市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司

地址：阜陽(yáng)市三清路666號(hào)市民中心二樓西北角8-2號(hào)廳

聯(lián)系人：周 洋、劉 工

電話：0558-2166016

八、公告期限自本公告發(fā)布之日起3日。

九、附件

無(wú)

阜陽(yáng)市城南新區(qū)建設(shè)投資有限公司

2021年12月17日