一、項目名稱：阜陽市棲霞云境花園物業(yè)管理服務項目

二、項目編號：FYTC-ZZCZ-2021-074

三、首次發(fā)布時間：2021年11月26日

四、答疑內容

疑問一、1、招標文件：詳細評審-技術資信分-企業(yè)榮譽：“二、投標人自2019年以來：

(1)連續(xù)三年獲得過中國指數(shù)研究院頒發(fā)的“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”榮譽，TOP1（含）-10名的得10分；

（2）連續(xù)兩年獲得過中國指數(shù)研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”榮譽，TOP1（含）-10名的得7分；

（3）獲得過中國指數(shù)研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”榮譽，TOP1（含）-10名的得4分；其他不得分。”

建議：中國物業(yè)協(xié)會是以物業(yè)管理企業(yè)為主體，全國行業(yè)性組織，其頒發(fā)的“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”榮譽的評比排名應該給予認可。

答：中國指數(shù)研究院頒發(fā)的“中國物業(yè)服務百強企業(yè)”或中物研協(xié)頒發(fā)的“物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強”榮譽均可，但排名須滿足原招標文件要求。

疑問二、招標文件：詳細評審-技術資信分-企業(yè)榮譽：“三、投標人自2020年以來：

（1）獲得過中國指數(shù)研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務企業(yè)用戶滿意度”榮譽，TOP1

（含）-5名的得10分；

（2)獲得過中國指數(shù)研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務企業(yè)用戶滿意度”榮譽，TOP5

（含）-10名的得7分；

(3)獲得過中國指數(shù)研究院頒發(fā)“中國物業(yè)服務企業(yè)用戶滿意度”榮譽，TOP10

（含）-15名的得4分；其他不得分。”

建議：中國房地產報是國家住房和城鄉(xiāng)建設部主管的房地產類權威行業(yè)媒體，其評比排名應該給予認可。

答：中國指數(shù)研究院或中國房地產報頒發(fā)“中國物業(yè)服務企業(yè)用戶滿意度”榮譽均可，但排名須滿足原招標文件要求。

疑問三、招標文件中采購需求內只提到了住宅、商業(yè)的建筑面積，以及地上地下

的機動車位數(shù)，后續(xù)我司人員到現(xiàn)場勘察，售樓部里規(guī)劃顯示項目區(qū)內建有酒店、

康復中心、養(yǎng)護中心、頤養(yǎng)中心，因此我司對于酒店、康復中心、養(yǎng)護中心、頤

養(yǎng)中心的業(yè)態(tài)是否屬于本次招標服務范圍；如是屬于，請?zhí)峁┮陨蠘I(yè)態(tài)完整經濟

技術指標；如不屬于，望請給予明確答復。

答：不屬于。

疑問四、是否能夠提供準確的項目經濟技術指標，方便我司針對項目情況做出合

理測算，給出合理報價。

答：詳見附件相關圖紙。

疑問五、規(guī)劃建設機動車位地上 152 個、地下 1550 個，是否包含酒店、康復中心、養(yǎng)護中心、頤養(yǎng)中心的業(yè)態(tài)車位。

答：包含。

疑問六、因項目出入口、樓層和電梯等情況不太清楚，是否能夠提供清晰的項目

規(guī)劃圖或 CAD 圖。

答：詳見附件相關圖紙。

疑問七、招標文件中技術資信評分內的業(yè)績要求是否可以為投標人關聯(lián)公司（如

母公司、控股公司、分公司、子公司等）簽訂的合同，是否予以認可。

答：業(yè)績系指符合本招標文件規(guī)定的與最終用戶簽訂的合同，業(yè)績要求可以為投標人分公司簽訂的合同，具備獨立法人的母公司、控股公司、子公司、同一法定代表人的公司等簽訂的合同，均不予認可。

五、因圖紙較大無法上傳，請投標單位通過郵箱自行下載。

郵箱地址：qixiayunjing@163.com

密碼：qxyj123.

阜陽市城南新區(qū)建設投資有限公司

2021年12月9日