一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：FYTC-ZZCZ-2021-074

項(xiàng)目名稱：阜陽市棲霞云境花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

采購需求：

（1）標(biāo)的名稱：阜陽市棲霞云境花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；

（2）服務(wù)范圍：

阜陽市城南新區(qū)棲霞云境花園，地塊位于阜陽市潁州區(qū)西鄰中清路，北鄰柳林路，東臨匯新路，南鄰中心街，物業(yè)類型為綜合體。

①包括但不限于阜陽市棲霞云境花園住宅小區(qū)范圍內(nèi)帶電梯住宅、非住宅功能類型（商業(yè)）及建筑本體范圍內(nèi)的所有區(qū)域的前期物業(yè)管理服務(wù)，設(shè)計住宅總建筑面積95275.68㎡；商業(yè)建筑面積4740.78㎡；規(guī)劃建設(shè)機(jī)動車停車位1702個，地上機(jī)動停車位152個，地下機(jī)動停車位1550個。具體服務(wù)要求詳見第三章采購需求。

②包括但不限于阜陽市棲霞云境花園項(xiàng)目售樓部及樣板房物業(yè)管理服務(wù)，其中售樓部建筑面積約1744㎡；所有樣板房總建筑面積約330㎡。具體服務(wù)要求詳見第三章采購需求。

（3）服務(wù)期限：

①住宅小區(qū)及商業(yè)區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同期限：2年，每年一簽；服務(wù)期內(nèi)，如果當(dāng)前合同期中標(biāo)人對合同執(zhí)行情況經(jīng)考核為良好，自動執(zhí)行下一合同期的合同，如2/3以上的業(yè)主集中反映物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)可以選擇重新招標(biāo)。（具體進(jìn)場時間以招標(biāo)人或者使用單位下發(fā)的任務(wù)通知單為準(zhǔn)。）合同期滿后雙方無異議自動順延至業(yè)主委員會成立后選聘新的物業(yè)公司并簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

②阜陽市棲霞云境花園項(xiàng)目售樓部及樣板房物業(yè)服務(wù)合同期限：物業(yè)服務(wù)合同期限為2年，每年一簽；即：如果當(dāng)前合同期中標(biāo)人對合同執(zhí)行情況經(jīng)考核為良好，自動執(zhí)行下一合同期的合同，否則合同自行終止。（具體進(jìn)場時間以招標(biāo)人或者使用單位下發(fā)的任務(wù)通知單為準(zhǔn)。）

（4）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

①住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)：按照《安徽省住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》A級執(zhí)行，商業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按約定執(zhí)行。

②阜陽市棲霞云境花園項(xiàng)目售樓部及樣板房物業(yè)服務(wù)：滿足約定及招標(biāo)人要求。

（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）須具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照且經(jīng)營范圍含物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。

（2）擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理具有5年及以上擔(dān)任物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，且同時具有大專及以上學(xué)歷。

備注：

①物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)時間：招標(biāo)公告發(fā)布之日起向前追溯須滿5年及以上，提供相關(guān)任職文件（格式自擬）或相關(guān)工作經(jīng)歷證明材料（格式自擬）。

②須提供有效的學(xué)歷證書、相關(guān)工作經(jīng)歷證明材料或其他相關(guān)證明材料、投標(biāo)單位為其繳納的近一年（自招標(biāo)公告發(fā)布之日起向前追溯）的社保記錄放入投標(biāo)文件中；

2.投標(biāo)人須提供以往管理項(xiàng)目中一項(xiàng)單個合同建筑面積不小于20萬平米（含）及以上的住宅小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績。備注：以合同簽訂時間為準(zhǔn)，須提供有效的合同復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章放入投標(biāo)文件中。如合同中無法體現(xiàn)建筑面積、建筑性質(zhì)，須提供業(yè)主加蓋公章的證明材料。采購人后期有權(quán)對投標(biāo)單位相關(guān)信息進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或與事實(shí)不符，將取消投標(biāo)和中標(biāo)候選人資格，投標(biāo)保證金不予退還并上報監(jiān)管部門公開披露相關(guān)投標(biāo)單位的不良行為信息。

三、獲取招標(biāo)文件

自招標(biāo)公告發(fā)布之日起，凡有意參加的供應(yīng)商，可在阜陽市城南新區(qū)(http://www.car4rentmalta.com/)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（http://www.ahtba.org.cn/）自行下載招標(biāo)文件。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

1、投標(biāo)文件遞交截止時間：2021年12月17日9時

2、開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間。

3、開標(biāo)地點(diǎn)：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司（城南新區(qū)三清路（新三中斜對面）阜陽市民中心二樓西北角8-2號廳）。

4、紙質(zhì)投標(biāo)文件遞交時間:投標(biāo)截止時間前 1小時內(nèi)。

5、投標(biāo)文件遞交的截止時間（開標(biāo)時間）同開標(biāo)時間。

6、投標(biāo)文件提交地點(diǎn)：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司（城南新區(qū)三清路（新三中斜對面）阜陽市民中心二樓西北角8-2號廳）。

7、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購人拒絕接受。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：阜陽市城南新區(qū)建設(shè)投資有限公司

地 址：阜陽市潁州區(qū)三清路666號市民中心二樓西北角8-2號廳

聯(lián)系方式：祁工、0558-2155058

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）

名 稱：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司

地　址：阜陽市三清路666號市民中心二樓西北角8-2號廳

聯(lián)系方式：劉工、周工0558-2166016

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：劉工、周工

電　話：0558-2166016

2021年11月26日